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楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 路劲-公园上城
- 楼盘地址： 邵府镇尚各庄工业二路潮白河工业区 查看地图
- 楼盘特色：高端住宅、学区房、精装修房
- 所属区域板块： 燕郊南城
- 轨道交通： 22号地铁平谷线-齐心庄站
- 优惠信息： 定点项目购房优惠券10000元，可抵房款使用
- 主推户型： 89平3室2厅2卫 112平4室2厅2卫 123平3室2厅2卫
- 房屋现状： 期房
- 售价： 9500元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 876 8977转5800
基本信息
- 开发商： 路劲集团
- 售楼处地址： 首创大街与大福北路交口
- 物业类型： 住宅
- 建筑形式： 小高层、双拼
- 装修情况： 精装修
- 产权年限： 70年产权
- 规划面积： 5.44万平方米
- 建筑面积： 12.5万平方米
- 规划户数： 1193户
- 车位数： 1240
- 容积率： 2.0
- 绿化率： 35%
- 物业公司：京港路劲物业管理（北京）有限公司大厂分公司
- 物业费： 1.8元
- 楼座信息： 共39栋楼； 一期项目16栋，二期项目21栋。 70年产权住宅 高层 洋房 叠拼
- 供热方式： 自采暖
- 得房率： 85%
配套信息
- 公交： 地铁：地铁22号线，齐心庄站 高铁：京唐京滨城际铁路，930路817路816 路
- 轨道交通：地铁：地铁22号线，齐心庄站 高铁：京唐京滨城际铁路，
- 医院： 大厂县人民医院（安贞医院合作单位） 大厂县中医院 燕郊燕达医院 中日友好医院 儿研所通州院区 北大人民医院通州园区 通州妇幼医院大厂院区 北京安贞医院通州园区
- 银行： 工商银行，农业银行，邮政银行，
- 社区/商业： 环京下一个“增长极”交通价值提升，距离平谷线燕郊镇站车程约15分钟
- 其他：
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 🚩案名：路劲公园上城
🚩容积率：2.0
🚩绿化率：35%
🚩层高：2.9-3米
🚩业态：叠拼 洋房 高层
🚩园林规划：一城两府•七庭五巷十景
🚩营销中心地址：首创大街与大福北路交口
🚩项目地址：邵府镇尚各庄工业二路潮白河工业区 - 区域介绍： 大厂夏垫片区，环京下一个“增长极”
1）房价挤出效应：燕郊南城新房的价格在22000-25000元/㎡左右，一旦突破3万，那么就会形成极强的挤出效应。 2）交通价值提升：夏垫到燕郊南城的车程约10*，当买不到燕郊的外溢需求另选他地之时，在北三县也只有夏垫区域具备承接能力。此外，燕郊的挤出效应，也是该区域*的受益者。
3）*角度：距离平谷线燕郊镇站车程约15*，且已经串联路网规划，坐上地铁15*就能到运河商务区，平谷线通车后，夏垫区域正式进入北京半*交通圈。
