楼盘绿化覆盖率，燕达-皓月雅苑是否为生态宜居新选择

楼盘绿化覆盖率，燕达-皓月雅苑是否为生态宜居新选择。燕达-皓月雅苑，精妙的户型设计，兼具美学与实用性能，为不同人群的美好生活提供了更多可能。燕达-皓月雅苑得房率85%，周边介绍从大北京城市群宏观角度来看——燕郊和通州只有一河之隔，虽然燕郊在行政归属上属于三河市，但是它与北京的经济联系更加紧密，经济附属性相较于河北更偏向北京。近年来随着北京众多发展红利像城市副中心转移，燕郊作为北京副中心新增功能区，与北京的协同发展也进一步深入，正加速融入北京的创新链条。未来，进京检查站可能外移至天津交界处，率先在进京卡口试行跨省“一卡通”通行举措，地铁22号线也已经开建，种种迹象表明，燕郊与北京生活边界正在消融，关联正在越来越密切。燕郊的地理位置十分优越，距离国贸约30公里，到顺义首都国际机场约20公里。随着北京副中心和北三县四统一，即统一规划，统一管控，统一政策，统一标准，燕郊在北京城市副中心的辐射带动下，进入了快速发展的通道。我先给您介绍一下副中心的发展规划：北京城市副中心由运河商务核心区、行政办公区、文化旅游区、科技创新区四个板块组成，形成配套完善的城市综合功能。实现人随功能走，人随产业走，承接中心城区40—50万常住人口疏解。未来首都在北京，北京就在副中心，副中心要高质量建设成三个示范区，成为首都的一个新地标。运河商务核心区位于京杭大运源头五河交汇处，规划面积约20.38平方公里，规划约674万平方米的产业承载空间，总投资额约8000亿，建成后是世界上*大的商务区，面积是北京CBD的2.5倍，聚焦“总部经济、财富管理”为引领的高端商务产业。环球影城位于京哈高速与东六环路交汇处西北角，于2021年9月20日开园，是全球*大的现代主题公园，年客流量在1400万人次，年营业额在50—60亿，直接带动就业人口1万人左右，间接带动就业人口10万人左右。北京市政府在2019年1月11日搬迁至通州运河东大街57号，整个市政府的搬迁工作预计在2025年完成，大约将带动40万人“东迁”。未来50万人左右进驻副中心工作，那么相关的医疗配套，*配套等生活配套都得跟上。比如在医疗配套方面上就有8家三级甲等医院，为京东提供全体系健康保障：如东直门医院、友谊医院、首都儿研所、安贞医院等一流的医疗资源。北京三甲医疗资源陆续向城市副中心疏解，新医院大多是新院区而非分院，坐诊的也是北京市里的主任专家。在政策引领和投资推动下，再比如*配套方面，像人民大学、清华大学五道口金融学院等。项目建成后将充分发挥清华大学以及人民大学在金融以及科技创新及人才培养的优势，实现优质*资源的覆盖面、受益面加速扩大。。北京城市副中心未来这么多的就业人口，肯定是要外溢的，燕郊是投资置业的首选，也是*好的黄金地段。部分买燕郊房子的人基本上都是跟着单位搬迁过来的，事业处于上升期，圈层绝对差不了，房子保值生活有保障，上班还方便，是大多数附中心就业人员首选。说到配套，咱们就不得不说和燕郊与之相关的交通配套，综合交通枢纽位于城市副中心“一带一轴”交汇处，城市副中心站综合交通枢纽是高速铁路、城际铁路、区域快线和城市轨道四网交汇点。现在地铁22号线已开工建设，预计2025年开通运行。西起朝阳区东大桥站，经通州区，东至平谷区平谷站，设站21座，其中，换乘站12座，未来可与6号线、10号线、14号线、17号线、八通线等15条轨道交通线路实现换乘。这是第一次北三县首次接入首都地铁网，到北京中心城的时间将实现半小时生活圈，到副中心*快9分钟即可通达，燕郊与北京的时空距离进一步拉近，彻底告别堵车烦恼，出门与归家时间尽在掌控。未来，线路还将接入副中心站枢纽，与京唐城际铁路、市郊铁路新城联络线等铁路高效衔接，实现京津冀区域交通与城市交通的快速转换。此外，将在管庄站预留与市郊铁路通密线互通条件，在马坊站预留与平谷地方铁路互通条件，支撑轨道交通“四网融合”发展。皓月雅苑到北京的路网可谓是四通八达，除地铁22号线快速出行以外，紧邻燕潮大桥、燕阳大桥（规划中）两座跨界大桥。出项目，北侧延潮白大街连通燕潮大桥接驳徐尹路，向西行18公里至机场二高速，可直接驶入东五环。南侧延神威大街将连通燕阳大桥（规划中），直通东六环、机场高速，快达北京城区。京秦高速、通燕高速南北两大高速，速抵首都，共融繁华。，楼盘介绍皓月雅苑总用地面积约48214㎡，总建筑面积约19.67万㎡，共分为四个地块，共打造12-15-16F住宅12栋，总计508户；16-20F公寓3栋，总计共计200户；整个小区合计708户。为了可以让每栋楼都享受*好的阳光，项目整体走势呈南低北高，项目容积率为2.497，绿化率为35%，绿化面积共约1.69万㎡。皓月雅苑作为燕达地产品牌高端系作品，整体建造即遵循低密筑家原则，构建构建现代雅奢型府院豪宅，为城市层峯量身定制集高端雅奢、自然生态、人文环境、健康医养等多多方面优居体验为一体的大宅住区，彰显贵而不奢的生活格调。由于房地产是特殊产品，区域性很强，同区域楼盘多了，很多都大打价格战、争夺战，搞得焦头烂额，但像燕达地产这样实力得楼盘反而静观其变，脱离战圈，因为真正用降价来吸引购房者并不是明智的。购房不同于购置其他商品，一套房子可能是您一辈子的积蓄，所以许多购房者都明白，买一套房子相差几百块钱一个平方，其实并不重要，关键是能买一套*好的房子，享受一生。只有在如何提高住户享受以及提供高素质的物业给客户入手，才能在如此激烈的价格战中，稳步前进，销售价格持续上扬，成为同区楼盘中*高素质的体现，并且受到客户的追捧。因此，价格也不代表战胜市场的因素，随着购房者的不断成熟，市场的不断发展与其降价贱卖，不如相对提高相关居住品质。我们整个小区规划实行人车分流，项目规划无地上停车位，地下车库车位数量1125辆，车位配比1:1.5。地下车库层高为4米。项目在设计之初就非常注重业主的回家动线及归家礼序，所以我们每栋楼都设计了双酒店式精装大堂入户（单元大堂及车库大堂），给予归家更多尊贵仪式，彰显业主非凡品位。精装地下车库，环氧地坪给予爱车独家宠爱更给予生活一份体面享受。社区内部配设*服务用房、社区管理用房、物业用房、快递邮件传达室，以及20#商业楼为独栋商业楼，共2层，10间商铺（含便利店），建筑面积约2111.37㎡。同时5#公寓配设11间商铺，15#公寓配设11间商铺，16#公寓配设2间商铺。全面完善的商业配套和社区配套，便捷业主生活。。

项目介绍

【燕达-皓月雅苑】是一座位于燕郊老城区的住宅项目，交房时间毛坯交付交房。该项目由三河皓悦园物业，365天提供管家式服务。负责物业管理，咨询电话为400 876 8977转5816。项目位于暂无资料的优越地理位置，为用户提供了便利的交通便利性和丰富的配套设施。

【燕达-皓月雅苑】的绿化率达到了约35%，为业主提供了宜人的居住环境。为居民创造了清新的空气和美丽的景观。这不仅有助于改善居住者的生活质量，还为他们提供了一个放松身心的场所。

除此之外，【燕达-皓月雅苑】还拥有约1125辆车位，方便业主停放车辆。这不仅解决了停车难题，还提供了便利的交通条件。居民可以轻松驾车出行，方便快捷地到达目的地。

【燕达-皓月雅苑】近期动态:

燕达-皓月雅苑价格25000元/平米 物业费住宅为2.46元/㎡/月；公寓为2.98元/㎡/月；商业为5元/ 2024-04-13

燕达-皓月雅苑价格25000元/平米 物业费住宅为2.46元/㎡/月；公寓为2.98元/㎡/月；商业为5元/