首尔甜城九里香堤是由燕达（地产）集团精心打造的北京东部唯一一家将*地产，商业地产，健康地产为一体的高端花园洋房社区。该小区是由北京龙源科建筑设计有限公司设计，河北福成房地产开发有限公司建设的高品质住宅项目。
首尔甜城九里香堤小区东侧、北侧各设一门出行方便，整体项目以7、9、11层的洋房构成，所有单元均为一梯两户，我们致力打造一个高端的低密度电梯花园洋房社区。物业公司为三河市创美物业有限公司，下面整理了关于物业方面常见疑难解答：
1、首层赠送花园面积多大？测量以何为依据？首层下跃面积多大？电、水、暖是否具备？收费标准？
2、答：以南侧所有居室开间总和为首层赠送花园开间，以南侧楼体主墙外立面包含南侧阳台外延4米为首层赠送花园进深。首层下跃面积与相连首层面积大致相符，具体以客服协议体现面积为准（各户型楼上楼下面积有不同，销售时需注意）首层物业收费标准？下跃按照什么标准收费？取暖费是否包含下跃？
）。电、上下水、暖预留接口，收费标准交房后以物业标准为准。
答：首层物业收费标准于与标准层一致。下跃物业费交房后以物业收费为准。下跃取暖费以市政供暖公司为准。
3、南区总户数？
答：南区总户数为3543户。
4、一层花园部分业主可以自己封闭吗？
答：为维护社区整体形象，不允许业主自行封闭。交房后可向物业管理公司提出申请。
5、顶层露台是否可以安装太阳能?
答：为了不破坏顶层防水及外观原则上允许安装，除顶层北侧露台可安装。
6、小区是否全封闭管理？
答：小区为半封闭管理。
7、出入口是否设立保安执勤与出入登记？
答：出入口设立保安执勤与车辆出入登记。
8、南区物业公司在什么位置？
答：南区共分为6个社区组团，每区各设单独物业管理处，具体位置待定。
9、 是否有数字电视？能否允许自己安装卫星电视？
答：预留数字电视接口；安装卫星电视以物业公司要求为准。
10、家用电话是否可以安装010座机？
答：家用电话是否可以安装010座机交房后以电信公司为准。
12、南区小区里面是否有社区内部商业，面积和位置?
答：南区小区内中心位置有会所，建筑面积为2790㎡，位于B1区B8号楼南侧、B1楼北侧、C11楼的西侧。
13、保安公司用的哪家，每栋楼怎么配备？
答：暂定为物业内保；交房后由物业公司具体分配。
14、南区为几路供电？
答：南区为双路供电。
15、南区电梯是否有应急发电机？
答：南区电梯无应急发电机。
16、地下室是否可以自己封上玻璃？
答：地下室以阳光井方式采光。具体封闭事宜入住后由物业公司进行管理。
17、社区一层是否可以做商业使用？
答：不可以
18、南区有无非机动车停车位？位置在哪？
答：自行车、电动车、三轮车等非机动车有固定停放区域，具体地点入住后待定。
19、车位是出租还是出售？地上和地下费用分别是多少？
答：车位可租可售；费用以交房后物业公司收费标准为准。
20、南区负一层取暖方式？
答：南区负一层取暖方式同楼上。
21、南区供暖方式，收费标准？
答：南区供暖方式暂定为市政供暖，收费标准为21元/㎡。
22、南区是否有社区医院？
答：社区内配置健康服务中心。
23、南区主要出入口是否设有摆渡车？
答：集团公司针对C区E区A1区正在配备并集中采购。
27、社区内有无安防系统？
答：社区内有红外线安防系统。
楼盘地址：燕顺路与化工大街交叉口
咨询电话：400 876 8977转5819
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 北部科学城 | 兴达东都时代 | 429 |
| 2 | 北部科学城 | 福成禧悦里 | 693 |
| 3 | 北部科学城 | 三湘印象·森 | 646 |
| 4 | 北部科学城 | 御东君汇 | 322 |
| 5 | 北部科学城 | 宏祥22号铂 | 533 |
| 6 | 北部科学城 | 首尔甜城-九 | 704 |
| 7 | 北部科学城 | 御乐汇 | 471 |
| 8 | 北部科学城 | 福成尚领时代 | 528 |
| 9 | 北部科学城 | 中兴和园二期 | 583 |
| 10 | 北部科学城 | 水榭花城 | 529 |
| 序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
|---|---|---|
| 1 | 御东悦璟 | 仅限购房网VIP客户享受看房当天认购总房款立减万元大礼包 |
| 2 | 首尔甜城-九 | 定点项目购房优惠券10000元，可抵房款使用 |
| 3 | 碧桂园时代城 | 仅限购房网VIP客户享受看房当天认购总房款立减万元大礼包 |
| 4 | 中兴和园二期 | 仅限购房网新访客户，去过无效,领取属于VIP客户总房款立减万元大礼包 |
辽公网安备21020202000599
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