香山樾项目怎么样,值得购买吗

香山樾项目怎么样,值得购买吗。具备诸多优势，不仅交通便利还拥有醇熟的生活配套，在其他是*的优质楼盘香山樾楼盘介绍——香山樾 | 基本信息 ——
01.项目介绍：
02.项目位置：海淀区香山南路与杏石口路交叉口西200米
03.物业类型：住宅
04.产权年限：70年商品房住宅产权
05.占地面积：7.4万㎡
06.建筑面积：8.9万㎡
07.容积率：1.05
08.绿化率：30%
09.总楼栋数：24栋
10.在售楼栋：全部在售
11.总户数：440户
12.在售户型：185㎡.192㎡.192㎡.229㎡.270㎡
13.得房率：90%
14.车位配比：1:2
15.梯户配置：一梯一户
16.交房标准：豪装
17.交房时间：2025年12月
18.供暖方式：市政集中供暖
19.开发商：越秀集团+城建集团
20.物业公司及物业费：越秀自持物业（港式服务）
21.拿地时间：2023年6月
23.*近加推开盘：全开
24.楼间距：25-30米
25.建筑风格：宋代美学与现代结合
26.房屋均价：13.1万
27.车位数量：880个
28.层高：3米
29总层高：4层花园平墅
30.贷款方式：组合贷，商业贷
31.合作银行：建行，工行，农行，招商，华夏
32.封顶时间：预计23年年底
33.样板间：184㎡，231㎡样板间
34.首套比例：非普首套40%、二套80%
35.外立面：
一、越秀地产&北京城建 
越秀集团在1985年成立，是国务院国企改革“双百强国有企业”
中国资产规模*的地方驻港国有企业集团
总资产近万亿
中国跨国公司百强第11位
越秀地产成立于1983年，1992年于香港上市
“和樾府”系、TOD星系、天字系、星汇系、“樾”系

城建集团前身解放军基建工程兵部队
1983年北京成立，由北京国资委管理 
总资产3500亿，全资控股子公司28家
北京城建地产 1998年成立并上市
龙樾系、国誉府系、悦居系、商业地产系。

一个人也好,一家人也罢,让房子变成家才是*有意义、*幸福的事情。香山樾房屋类型住宅2450万元/套，停车场数1:1.2。

开发商资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明香山樾开发商越秀集团+城建集团，建筑形式洋房。

应当注意周边配套情况。香山樾得房率90%，周边介绍香山樾】
四季青板块：高端科技+全龄生态社区 
户均景观面积达140平米
受益于得天独厚的自然资源与低容积率，综合户均景观面积达到惊人的140平米的面积比，入手项目即可免费私藏*香山。

「国韵家府」
大师执笔 襟怀盛世的美学建筑
蓄古法匠心，肇时代新章。香山樾，力邀唐忠汉、王少青、朱斌、杨华等中国建筑设计师擘绘，承中国建筑至高精粹-天、地、人三段式为骨，造就海淀之上的国韵家府。

东方气韵 俯仰西山自然的盛世屋顶
项目限高12米，从城市界面看，优美舒展的屋顶浮于树冠之上。


至高形制 宋韵入魂 敬献时代层峰
九脊歇山顶及龙鳞瓦的规格，辅之以龙头脊。侧山墙打磨悬鱼樾图案，配合龙头脊寓意“鱼跃龙门”。宋调入色，通过蓝眼睛石材、雅奢金铝板及定制天青色陶板材质运用，形成“石嵌金，金镶玉”的*颜色配搭，使建筑整体呈现“千里江山，只此青绿”的*气质。

南立面整体采用超白玻，只为获得更高的透光性能，更好的平整度。客厅采用定制旭格推拉门，通风面积达到50%。多单位联合研发，实现窗下框与室外台平齐，内外联通更加舒适。
项目核心亮点
1、海淀：
【经济】： 📍区县级排名全国第二。海淀区经济总量全国*，2022年GDP1.02万亿，占北京全市25%。

【土地市场】：📍板块内住宅土地供应稀缺。近三年土地供应仅占北京市6% 供应量小市场需求大。
📍项目位于西山别墅区C位，毗邻三山五园，居住舒适度高。加之区域内整体限高，拥有*低密度。
📍四季青板块 周边军政云集。加之政策限入。周边整体圈层优质。

【住宅市场】： 📍处于北京市场顶端。2022年全市住宅销售额TOP10的项目中，海淀区占6个。区域内购买力强，置换需求不断增加，市场流通性强
2、*景观资源：
三山五园：清朝*园林，贵气十足。
西山香山八大处景观带：海淀传统别墅区。
3、低密：
近十年海淀*容积率：名义容积率1.05，实际容积率1.2；竞品*容积率1.5起。

五、周边配套
1、【交通】
西五环 香山南路 杏石口路 阜石路 闵庄路 
地铁6号线西黄村站
2、【*】
国际*：海淀外国语TOP9、凯文国际*TOP16、青苗国际*（为国际*头部*）
公立*：教师进修*附属实验小学、中学、西山小学、教师进修*附属第四实验小学、石景山区六一小学
3、【医疗】
北京军区总医院京西医院、石景山八大处中西医结合医院、北京大学首钢医院
4、【商业】
京西大悦城、山姆会员店、华熙live购物中心、万柳华联购物中心等
5、【公园】
八大处，西山国家森林公园，香山公园、颐和园等。