详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 三湘印象·森林海尚城
- 楼盘地址： 燕郊高新区高横一路南侧，燕高北路西侧 查看地图
- 楼盘特色：高端住宅、精装修房、地铁站附近、期房、团购房、高层住宅
- 所属区域板块： 北部科学城 高楼
- 轨道交通： 22号地铁平谷线-高楼站
- 优惠信息： 组团砍价99折，购房现金一万补贴、专车看房，
- 主推户型： 80平2室1厅1卫 92平3室2厅1卫 118平3室2厅1卫
- 房屋现状： 期房
- 售价： 20000元/平米
备注: 享受购房网住宅：贷款98、98、98、99折，全款98、98、98、98折；
- 售楼处电话： 400 876 8977转5806
基本信息
- 开发商： 三河市湘德房地产开发有限公司
- 售楼处地址： 三河市燕郊开发区高横一路与燕高北路交口；
- 物业类型： 住宅、公寓
- 建筑形式： 高层、板楼
- 装修情况： 精装修
- 产权年限： 70、40年
- 规划面积： 697967㎡
- 建筑面积： 7397644.38㎡
- 规划户数： 5102
- 车位数： 6871
- 容积率： 2.54
- 绿化率： 35%
- 物业公司：第一太平戴维斯物业服务有限公司
- 物业费： 2.46元/㎡·月
- 楼座信息： 46栋
- 供热方式： 自采暖地暖
- 得房率： 88%
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- （三审批）房预售证第2020013号 2020.05.29 14号地2号楼
- （三审批）房预售证第2020014号 2020.05.29 14号地1号楼
- （三审批）房预售证第2019015号 2019.10.28 14号地3号楼
配套信息
- 公交： 1.通燕高速至迎宾路，北行7.5公里至留山大街，东行3公里 2.京秦高速燕郊出口至迎宾路-北行0.5公里至留山大街，东行3公里
- 轨道交通：3.京平高速北务出口至木燕路、迎宾路-南行4公里至留山大街，东行3公里
- 医院： 中美医院、燕郊辅仁医院、燕郊二三医院、京东国际医院、燕达医院等
- 银行： 中国银行、农业银行、工行银行、建设银行
- 社区/商业： 天洋广场、富地广场、新世界、 永旺梦乐城
- 其他：项目自身拥有29896㎡购物中心及活力商街（集中在1-3#楼的1-2层及4#、5#楼，内含游泳馆、健身设施、大型超市、品牌餐饮、精品零售、儿童娱乐等。
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： ;542 亩、总建筑面积约 106 万平米，项目分布在燕高北路两侧，形成一个东西中轴对称的大型城市综合
体。占地 542 亩是什么概念呢？一个标准的 11 人足球场面积约是 11.772 亩，542 亩约等于 46 个标准足球场大小，约 2.5 个奥林匹克公园大小，住宅总户数约 5106 户，公寓约 1428 户;人左右，总体分 6 期开发。占地面积 51444 ㎡（约 77.13 亩）（由 6 栋住宅、1 栋配套用房组成），总建筑面积 168550.38 ㎡，项目共计 1356 户 ，按 3 口之家计算;4068 人左右；车位总计 1396 个，能实现 1:1 的比例；容积率为 2.5，绿地率为 35%，这里要跟您强调以下，我们一期占地 77亩，园林面积就 40，园林就占了一半以上 - 区域介绍： 项目距离通燕高速入口 7.3km、京秦高速入口 1.7km、京平高速入口 4.3km。迎宾路贯穿
通燕、京秦、京平高速，形成三横一纵分布，快速直抵北京 5 环、6 环，将燕郊与北京市
中心紧密连接。被河北省视为其“经济特区”；环首都被誉为“京东明珠”。
燕郊镇由 102 国道连接首都环线高速、京秦、京平、通燕三条高速过境，从项目三湘印
象·森林海尚城出发西距北京天安门 40 公里，30 公里直达北京国贸，距离北京城市副中
心仅 15 公里，25 公里直达首都国际机场，距离望京 30 公里
内，南距天津 125 公里、东到唐山 121 公里、秦皇岛 208 公里，处在京、津、唐三大城
市构成的金
