详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 御东君汇
- 楼盘地址： 项目位于燕郊开发区北城核心区域，主干道迎宾路西侧，燕新大街北侧 查看地图
- 楼盘特色：高端住宅、精装修房、地铁站附近、期房、洋房、公寓
- 所属区域板块： 北部科学城 燕潮大桥附近
- 轨道交通： 22号地铁平谷线-潮白大街站
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 27000元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 876 8977转5840
基本信息
- 开发商： 三河市众诚易达房地产开发有限公司
- 售楼处地址： 项目位于燕郊开发区北城核心区域，主干道迎宾路西侧，燕新大街北侧
- 物业类型： 住宅、公寓
- 建筑形式： 洋房
- 装修情况： 毛坯、精装修
- 产权年限： 公寓40年，住宅70年
- 规划面积： 25945
- 建筑面积： 86915.94
- 规划户数： 390套
- 车位数： 525
- 容积率： 2.0
- 绿化率： 35%
- 物业公司：开发商自持
- 物业费： 暂定2.46元/平·月
- 楼座信息： 小区共计14栋楼
- 供热方式： 市政地暖
- 得房率： 110%
配套信息
- 公交： 距平谷22号线距潮白大街站约700米；神威大街站（地铁换乘站）约1800米
- 轨道交通：地铁22号平谷线
- 医院： 京东中美医院、二三医院、京东友好医院、国友堂中医院、惠康疼痛医院
- 银行： 工农建中四大银行、浦发银行、招商银行等
- 社区/商业： 鑫乐汇购物广场、沃尔玛超市、物美超市、麦德龙超市、新世界百货、富地广场、弘阳广场、紫竹湾商业广场
- 其他：
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 总占地：25945平米
总建面：86915.94平米
容积率：2.0
绿化率：35%
建筑风格：现代中式
总层高：10层
用户数：390套
住宅户型：105-138平米（310套）
总裁公寓：197-201平米（80套）
层高：3.25-3.5米
电梯入户：一梯两户，一梯一户
外立面：采用第六代铝板➕高档外窗设计
现代科技：新风系统，同层排水，直饮水入户
豪宅*：层高3.25米，客厅7.1米大面宽
百变户型：三室四室随心切换
精装大堂，精装地库，品质物业
小区自带7000平米私享公园，配备健身区、篮球场，尽享美好生活
五恒系统，全称为“恒温恒湿恒氧恒洁恒静系统”，区别于传统空调地暖的室内环境解决方案，用一套系统多面解决室内温度、湿度、空气质量、洁净空气、静谧环境等问题。
恒温：室内温度均匀、稳定，冬季18~22℃、夏季24~28℃，水平无温差，顶地温差≤2℃。
恒湿：全年湿度稳定在30%~70%人体舒服区间，不受黄梅天等季节因素影响，时刻舒爽。
恒氧：24*新风，全屋空气整体置换达1次/时，95%欧标H13有效过滤，室内持久低CO₂、VOC。
恒洁：全天保持空气洁净、采用自主研发过滤网，室内空气清新自然。
恒静：降低噪声，减少环境声音的出现，更加有助于孩子与老人的舒服度。 - 区域介绍： 交通及配套：
【轨道交通】
距平谷22号线距潮白大街站约700米；神威大街站（地铁换乘站）约1800米
【道路交通】
燕阳路（规划城市快速路，直达朝阳区）
京秦高速、京平高速、徐尹路（东六环）
【繁华商圈】
🛍 鑫乐汇购物广场、沃尔玛超市、物美超市、麦德龙超市、新世界百货、富地广场、弘阳广场、紫竹湾商业广场
【*配套】
蓝天实验小学、剑桥国际小学、燕新小学、燕达实验*、三河市第二实验中学、燕灵路中学、剑桥中学
【医疗配套】
京东中美医院、二三医院、京东友好医院、国友堂中医院、惠康疼痛医院
【森林氧吧】
🌿 项目北邻城市公园（*），毗邻燕郊植物园（1070亩）、幸福公园、潮白河生态景观带
是燕郊距离地铁*近的项目！
